Todo lo que necesitas saber sobre las tarifas de limpieza

La tarifa de limpieza es una pieza clave de tu estrategia de precios. A algunos anfitriones les resulta útil para cubrir el costo de preparar el alojamiento entre una reservación y otra. Sin embargo, si configuras un monto demasiado alto, quizás algunos huéspedes no se animen a reservar y acabes ganando menos dinero.

Si tienes dudas sobre los gastos de limpieza y cómo afectan al atractivo de tu alojamiento, aquí tienes algunos consejos.

Por lo que nos cuentan los huéspedes, sabemos que valoran sobre todo la limpieza y la relación calidad-precio de los alojamientos. Una de las razones más comunes por las que los huéspedes dan a los anfitriones menos de cinco estrellas es la falta de limpieza. Según nuestros datos, cuando un alojamiento incluye una tarifa de limpieza, los huéspedes son más exigentes y es posible que se fijen más en esta cuestión durante su estadía.

Agregar una tarifa de limpieza aumenta el precio total de la estadía. Los huéspedes la verán como un cargo independiente al pagar. Una tarifa de limpieza elevada puede hacer que se replanteen si vale la pena reservar tu alojamiento.

Mantener un precio competitivo puede contribuir a que tu anuncio destaque y aparezca más arriba en los resultados de búsqueda. El algoritmo de Airbnb prioriza el precio total y la calidad de un anuncio en comparación con otros similares de la zona.

Puedes utilizar las herramientas de precios de tu calendario para averiguar cuál sería el precio total en función de las fechas o los distintos intervalos de fechas y compararlo con otros anuncios similares.

Cuando encuentres un sistema de limpieza que encaje contigo, calcula cuánto te cuesta en total y valora si te parece un importe razonable. Aquí tienes algunas recomendaciones para hacerlo:

• Compara precios. Si piensas contratar a alguien que se ocupe de la limpieza, compara sus tarifas con las de otros proveedores para encontrar la opción más competitiva (siempre pagando un precio digno, por supuesto).
• Negocia con el servicio de limpieza. Por ejemplo, puedes proponer una tarifa más baja a cambio de un trabajo más regular. “Ofrecimos un ingreso mensual garantizado durante la temporada baja, incluso si solo teníamos una o dos reservaciones”, dice Lorna, anfitriona en Carolina del Norte. “Para ajustarnos a las circunstancias, pagamos un poco menos durante la temporada alta”.
• Compra al por mayor. Valora cuáles son los productos de limpieza que utilizas más a menudo y piensa si vale la pena comprarlos en grandes cantidades, ya que suelen salir más baratos.

Determina cómo cubrirás la tarifa de limpieza de modo que el precio de tu alojamiento sea competitivo. Considera lo siguiente:

• Investiga las deducciones fiscales. Es posible que puedas deducirte algunos de los gastos en los que incurres como anfitrión, incluida la tarifa de limpieza, en tu declaración. Si necesitas más información, consulta con una asesoría fiscal.
• Incluye los gastos en el precio por noche. Calcula cuánto te cuestan los productos y el servicio de lavandería o de limpieza y súmalo al resto de los costos operativos. Así tendrás una idea más general que te ayudará a calcular un precio por noche rentable que englobe todos los gastos.
• Agrega una tarifa de limpieza. Usa ese dinero para pagar artículos de limpieza o un servicio de limpieza profesional, no para generar más ganancias.

Si decides agregar una tarifa de limpieza, tienes estas opciones:

• Establecer una tarifa estándar. Agrega una tarifa de limpieza que se aplique solo una vez por estadía y que incluya a todos los huéspedes. Esta puede ser una buena estrategia para anfitriones que ofrecen estadías largas.
• Establece distintas tarifas de limpieza. Puedes atraer a los huéspedes que reservan estadías de solo una o dos noches con una tarifa de limpieza más baja de lo habitual. Para el resto de las estadías, puedes mantener la tarifa de limpieza estándar que tengas configurada.

Si estás empezando a anfitrionar, te recomendamos que, para atraer las primeras reservaciones, esperes a tener algunas buenas reseñas antes de agregar una tarifa de limpieza.

Tu tarifa de limpieza cubre la limpieza estándar que debes hacer una vez que los huéspedes salgan del alojamiento. Para ciertos tipos de limpieza profunda, como eliminar las manchas o el olor a humo que dejan los huéspedes, es posible que cumplas con los requisitos para recibir un reembolso de hasta 3 millones de dólares en virtud de la Protección ante daños para anfitriones, que forma parte de AirCover para anfitriones.

AirCover para anfitriones La Protección ante daños para anfitriones no cubre a quienes ofrecen alojamientos en Japón, donde se aplica el Seguro para anfitriones en Japón, ni a quienes ofrecen alojamientos mediante Airbnb Travel LLC. Todos los límites de las coberturas se muestran en dólares estadounidenses.

La Protección ante daños para anfitriones no es un seguro ni se relaciona con el Seguro de responsabilidad civil para anfitriones. Conforme a la Protección ante daños para anfitriones, te reembolsamos ciertos daños que ocasionen los huéspedes a tu alojamiento y tus pertenencias si estos no pagan por esos ellos. En el caso de los alojamientos en el estado de Washington, las obligaciones contractuales de Airbnb en virtud de la Protección ante daños para anfitriones están cubiertas por una póliza de seguro contratada por Airbnb. Para los anfitriones cuyo país de residencia o establecimiento se encuentre fuera de Japón, se aplican estos Términos de la Protección ante daños para anfitriones.

La información de este artículo puede haber cambiado desde su publicación.